BONNE NOUVELLE POUR LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER : LES PLAFONDS DES HONORAIRES DE LOCATION ENFIN RÉVISABLES DÈS 2026 !

Après plus de dix ans de gel, une évolution tant attendue vient enfin d'être officialisée pour les professionnels de l'immobilier ! Un nouvel arrêté, daté du 17 juillet 2025, apporte une modification majeure aux règles encadrant les honoraires de location et d'état des lieux. À compter du 1er janvier 2026, ces plafonds ne seront plus figés et pourront enfin être révisés.

Jusqu'à présent, le secteur était soumis aux plafonds établis par le décret du 1er août 2014, qui n'avaient pas été ajustés depuis leur mise en place. Cette situation entraînait une déconnexion progressive entre les coûts réels supportés par les agences immobilières et les honoraires qu'elles étaient autorisées à facturer aux locataires. Une stagnation qui pesait sur la rentabilité des professionnels et limitait leur capacité à investir et à innover.

Une révision indexée sur l'IRL : Un mécanisme juste et attendu

La grande nouveauté introduite par l'arrêté du 17 juillet 2025 réside dans le mécanisme de révision des plafonds. Désormais, ces derniers pourront évoluer en fonction de la variation de l'Indice de Référence des Loyers (IRL). Plus précisément, la révision se fera sur la base de la variation de l'IRL constatée entre le 3ème trimestre 2024 et le 3ème trimestre 2025.

Concrètement, si l'IRL enregistre une augmentation positive sur cette période, les plafonds des honoraires de location et d'état des lieux seront ajustés à la hausse proportionnellement. C'est une mesure saluée par l'ensemble de la profession, car elle introduit un mécanisme de correction qui permettra aux honoraires de mieux s'adapter à l'évolution économique et à l'inflation.

SOURCE: ARRÊTE DU 17 JUILLET 2025; DECRET DU 01 AOÛT 2014