ETUDE DE SOLVABILITE DU DOSSIER LOCATAIRE
En effet, il est essentiel de s'assurer que le locataire a les moyens financiers de payer le loyer et les charges afférentes.
Voici les différentes étapes à suivre pour étudier la solvabilité d'un dossier locataire :
Vérifier l'identité du locataire : il est important de vérifier l'identité du locataire en demandant une pièce d'identité valide.
Vérifier la situation professionnelle : il est important de demander des justificatifs de revenus (bulletins de salaire, contrat de travail, avis d'imposition, etc.) pour s'assurer que le locataire a un revenu stable et régulier.
Vérifier la situation financière : il est important de demander des justificatifs de charges (loyers en cours, crédits en cours, etc.) pour évaluer la capacité du locataire à assumer le paiement du loyer.
Vérifier la situation bancaire : il est possible de demander une autorisation de prélèvement automatique pour s'assurer que le locataire a un compte bancaire et qu'il peut prélever le loyer sur ce compte.
Vérifier les antécédents de location : il est possible de contacter les anciens propriétaires pour s'informer sur le comportement du locataire (paiement du loyer, entretien du bien, respect du voisinage, etc.).
Il est important de souligner que l'étude de solvabilité ne doit pas être discriminatoire et doit respecter la loi. En effet, le locataire peut contester une décision de refus de location si celle-ci est basée sur des critères discriminatoires (âge, sexe, religion, etc.). Il est donc recommandé de se faire accompagner par un professionnel de l'immobilier pour réaliser cette étude de solvabilité dans les meilleures conditions.
Pour faciliter l'écrémage des dossiers comportant des documents incohérents, vous pouvez utiliser la solution gratuite mise à disposition des bailleurs par l'état: DOSSIER FACILE
SOURCE: DOSSIER FACILE
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