DIFFERENCE SURFACE LOI CARREZ VS LOI BOUTIN

Afin de répondre à une question d'un de nos partenaires, de nombreuses ressources dans le web pour expliquer la différence entre la surface loi Boutin et la surface loi Carrez.

Dans les 2 cas, le point de départ sera la surface au sol mesurée en m2. 

La surface loi Carrez (certificat loi Carrez) est obligatoire lors de la vente d'un bien en copropriété. Elle s'applique à toutes les surfaces (appartements, maisons en copropriétés ou locaux professionnels en copropriété. Les maisons individuelles ne sont pas concernées par la surface loi Carrez.

La loi Boutin concerne les résidences individuelles et plus généralement la location de biens.

La loi Boutin s’intéresse à la surface habitable, la loi Carrez à la surface privative.

	Surface Loi Carrez	Surface Habitable Loi  Boutin
Terrasses, balcons	Non	Non
Caves, garage, parking	Non	Non
Sous-sol autre que caves, garage, parking	Oui	Non
Combles aménagés	Oui	Oui
Combles non aménagés	Oui	Non
Grenier	Oui	Non
Réserve	Oui	Non
Remises	Oui	Non
Véranda	Oui	Non

SOURCE: LEGIFRANCE