DPE : COMMENT S'ASSURER DE LA VALIDITE DE VOTRE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
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Que vous soyez sur le point de vendre, de louer, d'acheter ou d'occuper un nouveau logement, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est devenu une pièce maîtresse de votre projet immobilier. Plus qu'une simple étiquette colorée, il impacte directement la valeur d'un bien et les obligations de travaux.
Cependant, pour être légalement valable, un DPE doit répondre à des critères de conformité très stricts. Voici les trois points de contrôle essentiels pour garantir la validité de votre document.
1. Le diagnostiqueur : Une certification obligatoire
Il ne suffit pas de se déclarer expert pour réaliser un DPE. Chaque diagnostiqueur doit être certifié par un organisme accrédité et figurer dans la base de données officielle de l'État.
Avant de signer un devis, vérifiez systématiquement que votre professionnel est bien inscrit sur :
Pourquoi c'est important ? Un diagnostic réalisé par une personne non certifiée n'a aucune valeur juridique et peut entraîner l'annulation d'une vente ou d'un bail.2. Le logiciel : Un outil obligatoirement habilité
La méthode de calcul du DPE est complexe et réglementée. Le diagnostiqueur ne peut pas utiliser n'importe quel outil informatique : il doit obligatoirement utiliser un logiciel ayant reçu une attestation de conformité de la part du ministère.
Vous pouvez consulter la liste des logiciels autorisés sur le :
3. Le numéro unique : La preuve de l'enregistrement à l'ADEME
Une fois le diagnostic terminé, le logiciel génère automatiquement un numéro d'identifiant unique à 13 chiffres. Ce numéro prouve que le document a bien été transmis à l'Observatoire de l'ADEME.
En tant que bénéficiaire (vendeur ou bailleur) ou futur occupant (acquéreur ou locataire), vous pouvez vérifier l'authenticité de votre rapport en saisissant ce numéro ici :
Un doute sur un diagnostic que l'on vous a présenté ? N'hésitez pas à demander au diagnostiqueur son attestation d'assurance et sa certification avant toute intervention.
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