PARTICULARITÉS DES IMMEUBLES DE GRANDE HAUTEUR (IGH)
Classification des IGH
Les IGH sont classés en différentes catégories selon leur usage (habitation, bureaux, hôtels, etc.) et leur hauteur. Cette classification détermine les exigences en matière de construction, d'équipement et de sécurité.
Critères de définition d'un IGH
Un immeuble est considéré comme un IGH lorsque la hauteur entre le sol et le plancher bas du dernier niveau dépasse :
- 50 mètres pour les immeubles à usage d'habitation.
- 28 mètres pour tous les autres immeubles.
- 200 mètres pour les immeubles de très grande hauteur (ITGH).
Exigences réglementaires
La réglementation impose des contraintes strictes pour les IGH :
- Emplacement: Les IGH doivent être situés à proximité d'un centre de secours et d'une voie d'accès pour les pompiers.
- Compartimentation: L'immeuble doit être divisé en compartiments étanches pour limiter la propagation d'un éventuel incendie.
- Systèmes de sécurité incendie: Les IGH doivent être équipés de systèmes d'alarme incendie performants, de dispositifs de désenfumage et de moyens d'évacuation adaptés.
- Maintenance: Des vérifications régulières sont obligatoires pour garantir le bon fonctionnement des équipements de sécurité.
- Service de sécurité incendie: La présence d'un service de sécurité incendie est souvent requise, notamment pour les IGH de grande taille.
Les enjeux de la sécurité
La sécurité des personnes est la priorité absolue dans les IGH. Les règles strictes en matière de construction et de maintenance visent à :
- Limiter la propagation d'un incendie.
- Faciliter l'évacuation des occupants en cas de sinistre.
- Assurer une intervention rapide des secours.
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