TEXTE DE PRESENTATION MINUTE OUVERTURE DE SEANCE AG

La présentation minute en ouverture de cette réunion revêt une importance particulière pour rappeler la mission du syndic, l'utilité de l'AG en tant qu'instance décisionnaire, ainsi que les différentes majorités et modalités de vote. Cet article met en lumière ces éléments clés, soulignant l'importance de la démocratie et de la participation active des copropriétaires.

• Rappeler la mission du syndic  

En ouverture de l'Assemblée Générale, il est essentiel de rappeler la mission du syndic en tant qu'entité en charge de la gestion quotidienne de la copropriété. Le syndic est responsable de veiller à la bonne tenue de l'immeuble, de gérer les parties communes, de recouvrer les charges, et de faire exécuter les décisions prises en AG. En rappelant clairement cette mission, les copropriétaires prennent conscience de l'importance du rôle du syndic pour le bon fonctionnement de la copropriété.

• L'utilité de l'AG en tant qu'instance décisionnaire 

La présentation minute doit également mettre en évidence l'utilité de l'Assemblée Générale comme l'organe de décision majeur de la copropriété. C'est dans ce cadre que les copropriétaires peuvent exprimer leur voix et participer activement à la vie de leur immeuble. Les décisions prises lors de l'AG ont un impact direct sur la gestion et l'entretien de la copropriété, ce qui rend chaque réunion cruciale pour son bon fonctionnement.

• Rappeler les différentes majorités et l'importance des résolutions 

Il est important de rappeler aux copropriétaires les différentes majorités requises pour adopter les résolutions lors de l'AG. Ces majorités sont définies par les articles 24, 25, 26 et l'unanimité du Code de la Copropriété. Expliquer clairement les règles de vote aide les copropriétaires à comprendre la portée de chaque décision et à respecter les procédures légales.

• Les possibilités de vote : contre, abstention, pour : 

La présentation minute doit également éclairer les copropriétaires sur les différentes possibilités de vote lors de l'AG. Chaque copropriétaire peut exprimer son choix en votant contre, en s'abstenant ou en votant pour une résolution. Cette liberté de vote est fondamentale pour garantir une démocratie participative au sein de la copropriété.

SOURCE: OEFE IMMO