LES DIFFERENTS TYPES DE MANDANTS DE TRANSACTION

Il existe plusieurs types de mandats immobilier que le propriétaire peut signer avec une agence immobilière pour la vente ou la location de son bien immobilier. Voici les principaux types de mandats :

1. Le mandat de vente exclusif : dans ce type de mandat, le propriétaire confie la vente de son bien à une seule agence immobilière. Cette dernière aura l'exclusivité de la vente pendant une durée déterminée. Si le bien est vendu pendant la durée du mandat, l'agence immobilière percevra une commission. Ce mandat permet à l'agence de mieux investir dans la vente du bien.

2. Le mandat de vente simple : dans ce type de mandat, le propriétaire confie la vente de son bien à plusieurs agences immobilières. Si le bien est vendu par l'une des agences immobilières, celle-ci percevra une commission. Le mandant peut vendre le bien par ses propres moyens sans verser de commission à une agence.

3. Le mandat de recherche : dans ce type de mandat, le propriétaire confie à une agence immobilière la recherche d'un bien correspondant à ses critères. Si l'agence trouve un bien correspondant aux critères du mandant, elle percevra une commission.

4. Le mandat de gestion locative (réservé aux détenteurs de la carte G) : dans ce type de mandat, le propriétaire confie la gestion locative de son bien à une agence immobilière. L'agence s'occupe de trouver des locataires, de la signature du bail, de l'état des lieux, de la perception des loyers, des réparations, etc. L'agence perçoit une commission sur les loyers perçus.

5. Le mandat de location simple : dans ce type de mandat, le propriétaire confie la recherche de locataires à plusieurs agences immobilières. Si un locataire est trouvé par l'une des agences, celle-ci perçoit une commission.

Il est important de noter que chaque type de mandat peut être assorti de clauses spécifiques, notamment en ce qui concerne la durée du mandat, le montant des honoraires, les conditions de résiliation, etc. Il est donc important de bien lire et comprendre les termes du mandat avant de le signer.

SOURCE: LOI HOGUET