REVENUS FONCIERS
MICROFONCIER VS REEL SIMPLIFIE
En France, les "revenus micro-foncier" et le "foncier réel simplifié" sont des régimes fiscaux qui permettent aux propriétaires de déclarer et de payer l'impôt sur les revenus fonciers générés par la location nue de leurs biens immobiliers.
Le régime des micro-foncier est destiné aux propriétaires qui ont des revenus locatifs annuels inférieurs à 15 000 euros. Ce régime offre une simplification administrative pour la déclaration et le paiement de l'impôt sur les revenus locatifs, car il ne nécessite pas la tenue de comptabilité complète et n'impose pas de formalités spécifiques. Le taux d'imposition pour les micro-foncier est de 21 %, mais peut être ajusté en fonction du montant des revenus locatifs réalisés.
Le foncier réel simplifié est un régime similaire, mais destiné aux propriétaires qui ont des revenus locatifs annuels compris entre 15 000 et 32 000 euros. Ce régime offre également une simplification administrative pour la déclaration et le paiement de l'impôt sur les revenus locatifs, mais nécessite la tenue de comptabilité complète et impose des formalités spécifiques. Le taux d'imposition pour le foncier réel simplifié est de 30 %.
Il est important de noter que les propriétaires peuvent choisir entre les différents régimes fiscaux en fonction de leur situation et de leurs besoins. Il est conseillé de consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal pour déterminer le régime le plus avantageux pour chaque propriétaire en fonction de sa situation et de ses besoins.
Veuillez trouver ci-dessous un simulateur à mettre à jour avec les TMI de l'année en cours.
SOURCE: SIMULATEUR REVENUS LOCATIFS FONCIERS REEL VS MICROFONCIER
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